Debes firmar un contrato de consignación exclusiva y entregar la documentación del inmueble (certificado de tradición y libertad, paz y salvos, copia de cédula del propietario, entre otros). Nosotros nos encargamos de la promoción, administración (en caso de arriendo) y acompañamiento durante todo el proceso.

Nuestra comisión es del 10% sobre el canon de arrendamiento.
Además, si el propietario lo desea, podemos realizar los pagos de administración los primeros días del mes para que apliquen a los respectivos descuentos (si aplica y si el inmueble se encuentra en un conjunto residencial o edificio).

La comisión por venta es del 3% sobre el valor de venta y queda establecida en el contrato.

• El 50% se paga en la firma de la promesa de compraventa.

• El 50% restante el día de la firma de escritura.
  - No cobramos anticipos ni trámites ocultos.

Primero debes visitar el inmueble y confirmar que cumple con tus expectativas. Luego te enviaremos un formulario de arrendamiento para diligenciar, el cual debe acompañarse de la documentación requerida. Una vez recibamos los documentos, realizamos el estudio de arrendamiento y, si es aprobado, procedemos con la firma del contrato.

Si eres empleado:

• Fotocopia de cédula al 150%.

• Carta laboral con fecha no mayor a 30 días.

• Desprendibles de nómina de los últimos 3 meses.

• Extractos bancarios de los últimos 3 meses.

• Codeudor solvente con la misma documentación.

• Carta de recomendación del arrendador actual.

• Formulario Alma diligenciado.

Si eres independiente:

• RUT o Cámara de Comercio.

• Declaración de renta (si aplica).

• Extractos bancarios de los últimos 3 meses.

• Codeudor solvente con la misma documentación.

• Formulario Alma diligenciado.

- Todos los documentos deben enviarse en un solo archivo PDF por persona (arrendatario y codeudor) al correo: gerenciacomercialalma.marinella@gmail.com.

El estudio se realiza en un plazo aproximado de 2 días hábiles, siempre que la documentación esté completa. Una vez tengamos respuesta, te la comunicaremos de inmediato.

Depende de factores como ubicación, precio y demanda del mercado. Nosotros aumentamos las posibilidades de venta al promocionar tu inmueble en portales especializados, redes sociales y con aliados estratégicos.

En nuestra página web, redes sociales, portales especializados de finca raíz y con nuestra red de aliados y comisionistas, para darle máxima visibilidad.

Nosotros gestionamos todo: promoción, selección del inquilino, firma de contrato, cobro de cánones y seguimiento al estado del inmueble.

Hacemos un estudio de solvencia a los inquilinos, revisamos antecedentes judiciales y financieros, pedimos codeudor y damos acompañamiento jurídico para mayor seguridad del propietario.

Gracias al estudio previo de arrendatarios, al contrato formal y a nuestro seguimiento, se minimizan riesgos. Además, si lo deseas, gestionamos directamente el pago de administración y el flujo de tu canon de arrendamiento para tu tranquilidad.

Cuéntanos qué tipo de propiedad buscas y tu presupuesto. Te mostraremos opciones disponibles y te acompañaremos en todo el proceso de compra hasta la firma de escrituras.